Mehr Infos
+43 (0) 660 96 26 898 anfrage@kms.immo

Unsere aktuellen Immobilien

74080 Heilbronn (Deutschland), Mehrfamilienhaus zum Kauf

Ansprechpartner

Pf129 | Kms Immo Gmbh Salzburg

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Terrasse

Objektdaten

  • Objekt ID
    HNS-100181
  • Objekttypen
    Auslandsimmobilie, Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    74080 Heilbronn
    Baden-Württemberg
    Deutschland
  • Wohnfläche ca.
    413 m²
  • Grund­stück ca.
    972 m²
  • Nutzfläche ca.
    572 m²
  • Zimmer
    15
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    5
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garagen
    4 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,00% zzgl. MwSt.
    Der Maklervertrag mit der KMS immo GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage in Höhe von 3,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    1.430.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    26.10.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sichern Sie sich mit diesem energetisch sanierten Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, 4 Garagen und 1 Außenstellplatz Ihre Altersversorgung!

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde bereits aufgeteilt und besteht aus 5 Wohneinheiten und 4 Garagen sowie 1 Außenstellplatz. In den Jahren 2021 und 2022 wurden umfangreiche energetische Sanierungen vorgenommen.

- Neue Hybridheizung (Gas + Solaranlage)
- Neue Wasser- und Heizleitungen
- Neue Abwasserleitungen
- Neue Elektroinstallation im gesamten Haus
- Keller renoviert
- Fassade mit 18 cm Styropor Dämmung
- Neue 3-fach-verglaste Fenster
- Alle Fenster sind mit elektrischen Rolladen ausgestattet
- Fassade gedämmt (18 cm Dämmung)
- Dach abgedichtet
- Terrassen saniert

Die Aufteilung ist wie folgt:
- Wohneinheit 1 im Gartengeschoss: 2-Zimmer mit 57 m² (vermietet für 810€ kalt)
- Wohneinheit 2 im EG re.: 1-Zimmer mit 34 m² (vermietet für 500€ kalt)
- Wohneinheit 3 im EG li.: 3-Zimmer mit 100 m² (als Monteurszimmer mit 6 Betten vermietet)
- Wohneinheit 4 im OG: 4-Zimmer mit 114 m² (leerstehend)
- Wohneinheit 5 im 2. OG: 4-Zimmer mit 109 m² (leerstehend)
- Außenstellplatz (vermietet für 50€)
- Garage 1 bis 4 (leerstehend)

Ausstattung

Alle Highlights auf einen Blick:

- 4 von 5 Wohnungen mit 1 bis 2 Balkonen/Terrassen
- Zwei Wohnungen mit eigenem Gartenanteil
- In Zwei Wohnungen sind Einbauküchen installiert, die im Preis inbegriffen sind
- 4 großzügige Garagen
- 1 Außenstellplatztellplatz
- Das Gebäude ist bereits in 5 Wohneinheiten und 4 Teileigentumseinheiten (Garagen) aufgeteilt
- 3 Wohnungen und 4 Garagen stehen leer und können nach Ihren Vorstellungen vermietet oder selbst bezogen werden
- Rendite von 4,5% erzielbar Vollvermietung

Sämtliche Wohnungen und Garagen können auch einzeln oder im Paket erworben werden.

- Wohneinheit 1 im Gartengeschoss: 2-Zimmer mit 57 m² inkl. Terrasse und Garten
Kaufpreis: 237.000 €
- Wohneinheit 2 im EG re.: 1-Zimmer mit 34 m² inkl. Außenstellplatz
Kaufpreis: 157.000 €
- Wohneinheit 3 im EG li.: 3-Zimmer mit 100 m²
Kaufpreis: 357.000 €
- Wohneinheit 4 im OG: 4-Zimmer mit 114 m², inkl. Sondernutzungsrecht am Garten und dem Gartenhaus, leerstehend
Kaufpreis: 449.000 €
- Wohneinheit 5 im 2. OG: 4-Zimmer mit 109 m²
Kaufpreis: 399.000 €
- Garage Nr. 1 bis Nr. 3
Kaufpreis: jeweils 17.500 €
- Garage Nr. 4, auch als Werkstatt nutzbar und verfügt über eine Grube
Kaufpreis: 25.000 €

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die die KMS immo GmbH von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Die KMS immo GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Lage

Dieses sanierte Mehrfamilienhaus liegt in belebter Gegend in Heilbronn-Böckingen unmittelbar vor den Toren Heilbronns. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Supermärkte. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Bars, eine Buchhandlung, ein Fitnessstudio und ein Museum erreichen Sie.

Verkehr:
Entfernung Fernbahnhof: 1,73 Kilometer
Entfernung Autobahn: 6,86 Kilometer
Entfernung Bus: 170 Meter

Bildungseinrichtungen:
Entfernung Kindergarten: 1,00 Kilometer
Entfernung Grundschule: 1,20 Kilometer
Entfernung Hauptschule: 4,22 Kilometer
Entfernung Realschule: 2,23 Kilometer
Entfernung Gymnasium: 2,28 Kilometer

Nahversorgung:
Entfernung Zentrum: 3,54 Kilometer
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten: 3,31 Kilometer
Entfernung Restaurant: 680 Meter

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Geolyzer by onOffice

Kindergarten 1 km | Grundschule 1,20 km | Hauptschule 4,22 km | Realschule 2,23 km | Gymnasium 2,28 km | Fernbahnhof 1,73 km | Autobahn 6,86 km | Zentrum 3,54 km | Einkaufsmöglichkeiten 3,31 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt


Weitere aktuelle Immobilien Angebote

1.172 M² Großes Grundstück Für Wohnunbau In Zentraler Lage Von Ližnjan, 52204 Ližnjan (Kroatien), Wohngrundstück Zum Kauf

1.172 m² großes Grundstück für Wohnunbau in zentraler Lage von Ližnjan

52204 Ližnjan (Kroatien), Wohngrundstück zum Kauf
Objekt ID:
HRI-100490
Grund­stück ca.:
1.172 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Kaufpreis:
156.500 EUR
Moderne Neubau Designer-Erdgeschosswohnung Mit Swimmingpool In Medulin, 52100 Medulin (Kroatien), Erdgeschosswohnung Zum Kauf

Moderne Neubau Designer-Erdgeschosswohnung mit Swimmingpool in Medulin

52100 Medulin (Kroatien), Erdgeschosswohnung zum Kauf
Objekt ID:
HRI-100690
Zimmer:
2
Wohnfläche ca.:
86 m²
Grund­stück ca.:
50 m²
Kaufpreis:
270.000 EUR
Moderne Neubau Designer-Etagenwohnung In Pula, 52100 Pula (Kroatien), Etagenwohnung Zum Kauf

Moderne Neubau Designer-Etagenwohnung in Pula

52100 Pula (Kroatien), Etagenwohnung zum Kauf
Objekt ID:
HRI-100796
Zimmer:
2
Wohnfläche ca.:
47,15 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Kaufpreis:
120.000 EUR
Moderne High-End Luxus Designer-Villa Mit Mosaik-Swimmingpool Und Meerblick In Kaštelir-Labinci, 52464 Kaštelir-Labinci (Kroatien), Villa Zum Kauf

Moderne High-End Luxus Designer-Villa mit Mosaik-Swimmingpool und Meerblick in Kaštelir-Labinci

52464 Kaštelir-Labinci (Kroatien), Villa zum Kauf
Objekt ID:
HRI-100536
Zimmer:
6
Wohnfläche ca.:
400 m²
Grund­stück ca.:
900 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Kaufpreis:
2.690.000 EUR
Moderne Luxus Designer Neubau-Etagenwohnung Mit Aufzug Im Herzen Von Pula, 52100 Pula (Kroatien), Etagenwohnung Zum Kauf

Moderne Luxus Designer Neubau-Etagenwohnung mit Aufzug im Herzen von Pula

52100 Pula (Kroatien), Etagenwohnung zum Kauf
Objekt ID:
HRI-100976
Zimmer:
4
Wohnfläche ca.:
96 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Kaufpreis:
337.470 EUR
Gehobene Souterrain-Wohnung Mit Terrasse Nur 400 Meter Vom Meer Entfernt In Ruhiger Lage Von Vodice, 22211 Vodice (Kroatien), Souterrainwohnung Zum Kauf

Gehobene Souterrain-Wohnung mit Terrasse nur 400 Meter vom Meer entfernt in ruhiger Lage von Vodice

22211 Vodice (Kroatien), Souterrainwohnung zum Kauf
Objekt ID:
HRD-100792
Zimmer:
4
Gesamtfläche ca.:
59,69 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Kaufpreis:
165.000 EUR

KONTAKTIEREN SIE UNS JETZT

KMS-Kim-Schmidt-Immobilienmakler-Heilbronn

KMS immo GmbH

Repräsentanz Salzburg

Schallmooser Hauptstraße 16
5020 Salzburg

Mobil     +43 (0) 660 96 26 898

Immobilien TippgeberTippgeber