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DIE MAKLER CHECKLISTE

Checkliste zur Findung des richtigen Maklers

Ihre Checkliste

Der erste Schritt für einen erfolgreichen Verkauf der Immobilie besteht darin, einen Immobilienmakler zu beauftragen. Nachstehend erfahren Sie mehr über die Auswahl eines Maklers und seine Aufgaben sowie die verschiedenen Vertragsformen und Bestandteile eines Maklervertrages.

Aufgaben des Maklers
Während des gesamten Verkaufsprozesses werden Sie von einem erfahrenen Makler professionell beraten und begleitet, über dessen Qualifikationen, Referenzobjekten Standortkenntnisse und Strategie der Vermarktung vorgängig aufgeklärt werden.
Schriftliche Vereinbarung
Die Erfahrung zeigt, dass sämtliche Vereinbarungen grundsätzlich schriftlich erfolgen sollten. Eine schriftliche Vereinbarung in Form eines Maklervertrags zur Aufgabenstellung, dem Leistungsumfang sowie den Pflichten dient der Sicherheit beider Parteien.
Unterschiedliche Maklerverträge

Einfacher Maklerauftrag
Damit berechtigen Sie einen oder mehrere Makler zur Vermittlung Ihrer Immobilie und können diese parallel dazu auch selbst verkaufen. Dabei gilt es zu beachten, dass ein Angebot mit unterschiedlichen Ansprechpartnern bei Interessenten das Gefühl von Unseriosität und Unsicherheit auslösen kann.

Makler-Alleinauftrag
Der Auftrag erfolgt an einen Makler mit der Option, dass Sie die Immobilie auch selbst verkaufen können. Die Provision wird erst bei der erfolgreichen Vermittlung der Immobilie durch den Makler fällig. Während der Laufzeit des Alleinauftrags dürfen keine weiteren Makler beauftragt werden.

Qualifizierter Alleinauftrag
Mit dieser Auftragsform wird der gesamte Verkaufsprozess während der Vertragslaufzeit exklusiv dem Makler übertragen. Die Auszahlung der Provision (Courtage) erfolgt erst nach dem erfolgreichen Verkaufsabschluss.

Fazit: Mit dem qualifizierten Alleinauftrag erhalten Sie ein „Rundum-Sorglos-Paket“ mit dem für Sie geringsten Aufwand.

Bestandteile des Maklervertrages
  • Daten beider Parteien
  • Anschrift und möglichst detaillierte Beschreibung des Objekts
  • Festlegung des Zielpreises (Wertermittlung durch den Makler)
  • Laufzeit des Vertrags
  • Provisionsvereinbarung (üblicherweise 3,0 % plus Mehrwertsteuer)
  • Definition der Aufgaben, Verkaufs- und Marketingmaßnahmen, Leistungsumfang
  • Abstimmung zum Exposé
  • Vereinbarung zur Durchführung von Besichtigungsterminen
  • Festlegung einer Aufwandsentschädigung bei Nichtverkauf oder dem Eigenverkauf durch den Eigentümer
Empfehlung der KMS immo GmbH in Salzburg

Vertrauen Sie Ihre Immobilie einem Experten an. Ein erfahrener Makler ist in der Lage, durch seine Erfahrung alle „Fallstricke“ zu erkennen und bietet Ihnen die nötigen Sachkenntnisse sowie rechtliche Sicherheit bei der Transaktion Ihrer Immobilien.

Wir suchen oder unterstützen Sie bei der Suche nach einem vertrauensvollen Makler mit langjähriger Erfahrung, den entsprechenden Referenzen und den notwendigen Standortkenntnissen.

Der Verkauf einer Immobilie ist Vertrauenssache
Sie werden von unseren Erfahrungen und Qualifikationen nach einem unverbindlichen Kennenlernen überzeugt sein. Gerne erklären wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch die Leistungen eines Maklerauftrags sowie die Regelung bezüglich der Provision.

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